Проект «Сокольнический вал»

Настоящее описание подготовлено для обсуждения с профессиональными инвесторами и не содержит основных условий договора и ни при каких обстоятельствах не должно трактоваться в качестве оферты. Информация, содержащаяся в Описании, получена от третьих лиц и поэтому ООО «Ленальп» не несёт ответственности за корректность или законность его опубликования.

Проект «Сокольнический вал»

застройки участка в г. Москве

Расположение участка:

 

1 2

Фото1Фото2

О ПРОЕКТЕ

Проект предусматривает строительство многофункционального комплекса с жилым домом.

Объект располагается по адресу:  г. Москва, ул. Сокольнический вал, 2.

Комплекс включает в себя жилой дом, гостиницу, конгресс-холл с бизнес-центром и выставочно-концертным залом, стилобатную часть  общественного назначения, а также 3-х этажный подземный паркинг.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

                          ПОКАЗАТЕЛЬ Ед.изм. ЗНАЧЕНИЕ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА м2 41 800
ЭТАЖНОСТЬ КОМПЛЕКСА эт. перем до 58

 

ИНВНСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

п/п

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ Ед.

изм.

Площадь

объекта

Стоимость

стр-ва

объекта

млн.руб.

 

Стоимость

продажи

1/м2

тыс.руб.

Стоимость

продажи

объекта

млн.руб.

1 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС м2 165 000 13 200 190 31 350
2 ГОСТИНИЦА м2 5 000 400 80 400
3 БИЗНЕС-ЦЕНТР м2 6 000 480 120 720
4 КОНГРЕСС-ХОЛЛ м2 49 200 3 936 120 5 904
5 СТИЛОБАТ м2 53 000 4 240 160 8 480
6 ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ м2 125 000 11 286 100 12 500
7 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ

ОБРЕМЕНЕНИЯ

млн.

руб.

2 500
8 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТА м2 403 600 0,63
9 ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

ВКЛЮЧАЯ УСЛУГИ

ТЕХ.ЗАКАЗЧИКА

млн.

руб.

36 042 59 394

 

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:  60 мес.

На существующем участке имеются сети электро и тепло снабжения, водопровод и водоотведение. Существует техническая возможность увеличения объема потребляемых ресурсов. Объем потребляемых ресурсов определяется проектом.

Поддержка со стороны местных органов власти имеется.