|
Евро на вырост или Баварский домик кризису не по зубам!
 По оценкам более 640 экспертов в области недвижимости столица Баварии - Мюнхен занимает первое место в рейтинге 27 метрополий, выгодных с точки зрения инвестиций. Таковы результаты исследования рынка недвижимости Германии «Emerging Trends in Real Estate Europe 2010», проведенного сетью консалтинговых и аудиторских компаний PricewaterhouseCoopers (PwC).
подробно
|
|
|
| | |
|
|
Главная >> Компания "Ленальп": инвестиции в недвижимость Германии
Продажа и аренда квартир, продажа домов, вилл и отелей в личную собственность, управление объектами недвижимости исключительно в интересах собственника, юридические консультации и сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью Германии.
|
Хорошие новости для инвесторов: условия бессрочного получения вида на жительства в Германии.
Ангела Меркель в своем интервью газете «Шпигель» от 19.10.2010г. еще раз подтвердила возможность получения бессрочного вида на жительство в Германии для иностранцев, в том числе и выходцев не из стран Европейского Союза. Возможным условием для этого является получение официального дохода на территории страны от 66 000 евро в год. До 1 января 2009 года эта сумма составляла 80 000 евро.
|
Жилая недвижимость Германии: наши эксклюзивные предложения
Основные характеристики предлагаемого жилья в Германии
|
Квартиры и пентхаузы в доходных домах
Смотреть все актуальные предложения по аренде квартир
|
 Двухкомнатная квартира Квартира в жилом комплексе Siedling-Westpark
Сдаётся в аренду квартира в жилом комплексе "Siedling-Westpark" в Мюнхене. Компанией Patrizia AG проведены масштабные ремонтные работы (утепленный фасад, стеклопакеты, новые лифты, ремонт подземного гаража), общая площадь 67,25 м2 ... |
 Однокомнатная квартира в Мюнхене в жилом комплексе Am Forstenrieder wald
Квартира расположена рядом с парком Forstenrieder Park в районе Ной-Форстенрид. Удобное сообщение с центром города (линия метро U3), многочисленные автобусные маршруты ...
 Двухкомнатная квартира в Мюнхене в жилом комплексе Am Forstenrieder wald
Проведены масштабные ремонтные работы ...
Детский сад, школа, торговый центр, большой парк. ...
|
 ПЕНТХАУС мансарда недалеко от Университета с видом на старый Мюнхен
5-комнатный пентхаус с видом на старый Мюнхен недалеко от Университета. Квартира расположена в престижном районе Швабинг/Максфорштадт, 200 м до одной из главных торговых улиц Мюнхена – Леопольдштрассе, прекрасная инфраструктура; магазины, кафе, рестораны, частные школы и т.д. Одна из самых привлекательных особенностей данной мансарды – солнечная терраса на южной стороне. Отсюда открывается захватывающий дух вид на старый Мюнхен ...
|
Многоквартирные доходные дома, виллы, жилые массивы
Смотреть все актуальные предложения:
многоквартирные дома и виллы
|
 Жилой массив недалеко в парковой зоны Westpark
Жилой разноуровневый массив был построен в 1974 году. Всего в доме расположено 55 одно- и двухкомнатных квартир, площадью от 45 до 120 м. Все квартиры, очень удобные, с балконом, лоджией или террасой. В доме есть лифт, подземный гараж на 45 мест, в доме всего 5 различных выходов. Буквально в нескольких шагах от жилого комплекса расположен просторный ухоженный парк "Westpark" ...
|
 Вилла в Вайссензее, район Фюссен
Дом расположен в Вайссензее – районе Фюссена.
Этот район расположен на одноименном озере, которое расположено всего лишь в 500 метрах от дома.
Данный городок, население которого составляет 1500 человек, является излюбленным местом отдыха.
В пешей доступности находится прекрасно развитая инфраструктура – продуктовый магазин, банк, бассейн непосредственно на озере, детский сад, остановки общественного транспорта.
Из дома открывается прекрасный вид на горы ... |
 Многоквартирный дом в районе Trudering у ст. метро Kreillerstrasse
Многоквартирный дом состоит из 6 отдельных единиц, в числе которых находится 1 офис и 2 ресторана. Помимо этого, в доме располагается двухуровневый подземный гараж на 10 мест, общей площадью 185 м². Дом находится в хорошем состоянии, рядом расположен небольшой сад, которым могут пользоваться жители ... |
Жилые комплексы
|
 Жилой комплекс в Берлине на Иннсбрукер штрассе, район Шёнеберг
5-этажное здание жилого комплекса было построено на земельном участке площадью в 1.209 м² в 1911 году.
Почти у половины квартир есть балкон или лоджия. Данный жилой дом расположен в тихой и уютной части берлинского района Шёнеберг.
В нескольких минутах ходьбы находятся остановки линий наземного метро ...
|
 Жилой комплекс Нойхадерн в Мюнхене
Жилой комплекс «Нойхадерн» расположен в районе Хадерн, на юго-западе Мюнхена. 107 2-4-хкомнатных квартир площадью от 55 до 105 м2 занимают здания по Штифтсбоген 102-116 и 130, построенные в 1983 году. Солнечные квартиры с удобными планировками и большими балконами или лоджиями, зеленые дворы, 107 мест в подземном паркинге – очевидные преимущества жилого комплекса «Нойхадерн» ... |
 Жилой комплекс Nibelungen Park в районе Гермеринг
Многоквартирные дома, построенные между 1965 и 1970 годами расположены в парковой зоне, где понравится отдыхать и детям, и взрослым. Жилой комплекс Nibelungen Park насчитывает 700 1-4-комнатных квартир с продуманной и удобной планировкой площадью от 40 до 105 м2. Светлые квартиры, пронизанные солнечным светом, выходят окнами в парк. Кроме того, в каждой квартире есть балкон или лоджия ... |
Смотреть все предлагаемые объекты жилой недвижимости в Германии ... Важно знать: покупка недвижимости в Германии ...
|
Коммерческая недвижимость Германии: отели на продажу в собственность
Описание парковой зоны Швабинг в Мюнхене
|
Наблюдатели отмечают также привлекательность Мюнхена как делового центра (7 место по среди городов Европы ), стабилизацию цен на рынке производственной и складской недвижимости и рост цен в секторе торговой недвижимости.
Коммерческая недвижимость Германии: продажа объектов в Мюнхене (читать подробно)
В соответствии пожеланий наших клиентов и партнёров компания «ЛенАльп»
начинает продажу объектов жилой недвижимости Германии в курортной зоне
Баварии. Открыта продажа домов в районе Бад Райхенхаль (Bad Reichenhall).
|
 Отель Гарни в Трудеринге
Отель расположен недалеко от основных выставочных площадей Мюнхена, в тихом зеленом месте. Удобное сообщение с центром города, выезд на федеральные автобаны, постоянная клиентура, средняя годовая загруженность отеля – 80% ... |
 Отель в Верхней Баварии
Уникальное место в долине реки Изар у подножия гор Веттерштайн в баварских Альпах, отель построен и оборудован в традиционном баварском стиле и стоит на участке площадью ок. 1900 кв.м. Здание построено в 1979 году, частично реновировано в 2005, таким образом, находится в хорошем, ухоженном состоянии ... |
 Отель в Гернлиндене, Мюнхен
Продажа (гостиничной) коммерческой недвижимости Германии: Гостиничный комплекс "Парк-отель в Гернлиндене" расположен в непосредственной близости от станции метро «Гернлинден» (ветка S4), к западу от Мюнхена ...
|
Смотреть все отели на продажу в собственность ... Смотреть все объекты коммерческой недвижимости в Германии ...
|
Журнал о недвижимости в Германии
Мы приглаешаем Вас в наш Интернет-Журнал (Блог) Журнал о недвижимости.
В журнале открыты темы о тонкостях в бизнесе рынка недвижимости Германии и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в
интерактивной и доступной форме блога, где Вы можете включиться в обсуждение каждой темы или просто получить консультацию по своему вопросу.
Ведущие Специалисты нашей компании ведут авторские рубрики с целью профессионального анализа ситуации на рынке недвижимости Германии и Санкт-Петербурга.
|
Аналитический обзор и оценка ситуации на рынке недвижимости Германии в 2011 году
|
Провожаем кризис: недвижимость Германии снова в цене!
Кризис на немецком рынке недвижимости преодолен. Это мнение подтвердило преобладающее большинство (86%) опрошенных предпринимателей и институциональных инвесторов в ходе опроса, проведенного компанией Ernst & Young Real Estate (E&Y) по заказу Trendbarometer Investmentmarkt Deutschland 2011 (Барометр инвестиционного рынка Германии) ... |
Первые итоги продаж жилой недвижимости за 2010 год по данным от PATRIZIA Immobilien AG
В прошедшем 2010 году Patrizia Immobilien подводя первые итоги продаж на рынке недвижимости констатирует, что статистика заключённых сделок купли-продажи жилой недвижимости в Германии увеличилась в трое – как в продаже партий институциональным инвесторам, так и частным лицам на 1 002 объектов (2009: 289 объектов) ... |
Наши советы относительно покупки недвижимости в Германии
Наш совет относительно покупки недвижимости в Германии, в первую очередь, зависит от желания клиента.
Приобретает он недвижимость для собственного проживания, тогда, наверняка у него уже сформировались предпочтения по месторасположению и качеству жилья. Здесь наша задача – подобрать несколько вариантов по запросу и предъявить «плюсы» и «минусы» каждого ...
|
Синица уже в руках, да и журавль – не фетиш!
Здесь речь пойдет о возможностях инвестиций в недвижимость Германии, главным образом, в жилую, как в самый безрисковый стабильный сегмент рынка. Синица, в нашем понимании – ставка по аренде, прописанный в договоре с арендатором доход от инвестиций, а журавль- это рост стоимости 1 кв.м., который мы наблюдаем по предлагаемым объектам.
Если рассматривать Германию с макроэкономической точки зрения, то за последние несколько лет эта страна является самой стабильной в Европе. Глобальный кризис на рынке жилья здесь практически не ощущался ... |
Самые читаемые статьи о недвижимости в Германии по итогам 2010 года
|
Лидер за декабрь 2010 - серия публикаций на тему: "Ваш дом в Германии"
Ответы на блиц-опрос журнала «ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ»
Цены на квартиры в Мюнхене особенно привлекательны для инвестиций
С целью инвестирования приобретаются квартиры или блоки квартир «эконом-класса» в черте Мюнхена или ближайших пригородах, где особенно привлекательны цены: 1800-2000 евро за 1 кв.м. ...
|
Прогноз изменения цен на недвижимость в Германии
В Германии опубликовали прогноз изменения цен на недвижимость на ближайшие несколько лет. Значительное повышение стоимости квартир ожидается в шести регионах Западной Германии и в трёх регионах Восточной.
На юге Германии значительнее всего (до 40%) поднимутся цены в Мюнхене, а также на юге и востоке федеральной земли Гессен и севере земли Баден-Вюртемберг. В Гамбурге, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне и Штутгарте стоимость жилья увеличится на 30-40%, полагают эксперты ... |
Доходы от вложений в жилую недвижимость Баварии не менее 12% в год
Наибольшим спросом у наших покупателей пользуется жилая доходная (уже сдана в аренду и уже сегодня приносит доход!) недвижимость эконом-класса в столице Баварии Мюнхене. Стоимость 1 кв.м. квартиры такого класса составляет в среднем 1800-2500 евро. Наиболее востребованы у арендаторов 1-2 –х комнатной квартиры.
Соотношение вложил/получил, именно в этом секторе рынка недвижимости нам представляется наиболее выгодным ... |
Квартиры в Мюнхене
Большой популярностью пользуются в Мюнхене 1-комнатные квартиры. Их легко сдать в аренду с доходностью 4-6% в зависимости от района.
При покупке квартиры для себя или для ребенка, желающего учиться в Германии, спрашивают 2,3-х комнатные квартиры улучшенной планировки в центре Мюнхена
или в парковой зоне Швабинг. Такие квартиры имеют раздельную гостиную и столовую, различные подсобные помещения, гараж, отличаются числом спален ... |
Получение надежного дохода путем сдачи квартиры в аренду
Жилая недвижимость в Германии – надежное капиталовложение. Объект, подобранные и управляемый с помощью специалиста, имеет очень устойчивую стоимость. Доход от сдачи его в аренду тоже, как правило, постоянен. Надежность, стабильность и регулярный доход – все эти факторы побуждают все больше людей приобретать объекты жилой недвижимости в Германии ... |
Где остановиться в Германии
Отель «Arena Stadt Munchen»
- находится на севере города в 25 минутах езды от аэропорта по дороге в центр. От станции метро U-6 «Kieferngarten» до отеля по указателям ровно 4 минуты пешком. В 300 метрах – международный выставочный центр «М.О.С.» это удобно для туристов, деловых людей и даже футбольных фанатов – знаменитый стадион «Arena» - самого титулованного футбольного клуба Германии мюнхенской «Баварии» - совсем рядом. Отель очень комфортабельный. И хотя все номера соответствуют уровню три звезды по общегерманской классификации отелей ...
|
|
Мы рады приветствовать новых сотрудников!
Ленальп - мы выстояли и снова развиваемся!
Приглашаем Вас стать сотрудником нашей компании.
Нам нужны активные, настойчивые и опытные специалисты в отдел коммерческой недвижимости.
Необходимые требования – высшее образование, умение и желание учиться и упрямо идти к цели.
Продажи – это талант и искусство и мы готовы поддержать таких людей.
Мы предоставляем: информационную, юридическую и рекламную поддержку,
быстрый профессиональный и должностной рост, комфортный и обустроенный офис.
|
|
|
Купить квартиру или дом в Германии по предложениям от собственника жилой недвижимости.